Карта поселка
Проект организации и застройки территории (Генеральный план) СНТ «Сосновая роща» разработан ООО «АрхиГрад» и утвержден главой Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Часть территории покрыта кустарником и лесной порослью.
Естественных крупных лесных массивов на проектируемой территории нет. Значительная часть территории расположена в водоохранной зоне реки Иня, ширина водоохранной зоны составляет 200 м. Режим использования земельных участков, расположенных в водоохранной зоне водного объекта, регулируется Водным законодательством РФ (смотри раздел Правила посёлка).
Интерактивная карта посёлка
В интерактивной карте содержится информация об адресе, кадастровом номере, площади участка.
Согласно Генеральному плану территория товарищества состоит из двух обособленных территорий (1-ая и 2-ая очереди застройки), разделенных строящимся мостовым сооружением через реку Иня, которое является частью автомобильной дороги «Восточный обход города Новосибирска».
Общее количество участков – 116, в том числе:
✔ 38 участков расположено в 1-ой очереди застройки товарищества «Малая территория».
✔ 78 участков расположено во 2-ой очереди застройки товарищества «Большая территория»
Проект организации и застройки территории товарищества (Генеральный план) выполнен в соответствии с нормативами СП 53.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 30- 02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а так же нормами для сельских населённых пунктов по СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Планировочная организация территории квартальная. Запроектированные улицы не предназначены для сквозного движения транзитного транспорта.
Участки запроектированы преимущественно прямоугольной формы. Размеры участков приняты от 700 до 1200 кв.м. каждый.
Проектом организации и застройки территории выделены территории для размещения участков усадебной застройки и участков общего пользования.